Kostenloser Live-Workshop mit Immobilienfinanzierer Martin Vaupel. Für alle, die gerade mitten in der Suche nach ihrer Traumimmobilie stecken.
Du hast die Suchportale offen, die ersten Besichtigungen liegen hinter dir, und vielleicht hast du auch schon ein Exposé auf deinem Küchentisch.
Doch was dir fehlt, ist die Klarheit, was du dir eigentlich leisten kannst, um deine Traumimmobilie zu bekommen und nicht an Lebensqualität zu verlieren.
Das erfährst du im Live-Workshop, wo wir gemeinsam deine Zahlen berechnen.
Dein Budget
Was darfst du monatlich zahlen — und was sagt die Bank dazu?
Dein Objekt
Wir nehmen ein echtes Exposé auseinander, Zeile für Zeile.
Deine Finanzierung
Was in zehn Jahren daraus wird und was dir daneben bleibt.
>>> DATUM_LANG, 20:00 bis 21:30 Uhr
Live auf Zoom · Teilnahme kostenlos · keine Aufzeichnung, weil du selbst mitrechnest
Martin Vaupel, Immobilienfinanzierer aus Frankfurt am Main
Der übliche Ablauf sieht so aus: Du schaust dir Objekte an, irgendwann ist eins dabei, das dich nicht mehr loslässt. Und dann fängst du an zu rechnen. So lange, bis die Zahlen irgendwie passen.
Jeder Finanzierer kennt das Ergebnis. Die monatliche Rate landet genau an der Grenze dessen, was gerade noch machbar ist. Das funktioniert, solange nichts dazwischenkommt. Nur kommt in zehn Jahren fast immer etwas dazwischen: ein Kind, ein Jobwechsel, eine neue Heizung, ein Jahr Teilzeit.
Es gibt jedoch eine andere Reihenfolge, die dich genau davor beschützt und dir die Qualität deines Lebens erhält, egal, was das Leben für dich bereithält. Hier beginnen wir nicht mit der Immobilie und auch nicht mit den Zinsen, sondern bei dir und deinem Leben und deinem Einkommen.
Erst danach suchst du dir das Objekt zu deiner Zahl, und auch da wirst du dein Traumobjekt finden und dich verlieben. Doch dann steht euch nichts mehr im Wege.
Diese Reihenfolge gehen wir im Workshop gemeinsam durch.
Am Ende hast du deine eigene Zahl auf dem Papier: den Kaufpreis, bis zu dem du gehen kannst, ohne dass dir am Monatsende die Luft ausgeht. Dazu die Kriterien, bei denen du eine Besichtigung abbrichst, und einen geschulten Blick fürs Exposé.
Du bekommst den Rechenweg, der drei Zahlen zusammenbringt: was du monatlich zahlen kannst, was eine Bank dir voraussichtlich zutraut, und was du selbst zahlen möchtest. Diese drei Zahlen sind fast nie gleich hoch, und der Abstand zwischen ihnen entscheidet über deine nächsten zehn Jahre. Das Ergebnis ist eine Orientierung für deine Suche, keine Finanzierungszusage.
Die Punkte, bei denen du eine Besichtigung abbrichst. Aufgeschrieben, bevor du vor Ort stehst, damit sie auch dann noch gelten, wenn die Terrasse nach Süden zeigt.
Wir nehmen ein echtes Exposé auseinander, Zeile für Zeile. Was drinsteht, was fehlt und was beides für den Preis bedeutet. Danach liest du jedes Exposé anders.
Wir schauen uns an, wie sich ein Darlehen über die Jahre entwickelt und was am Ende der Zinsbindung noch offen ist. Vor allem aber klären wir die Frage, um die es eigentlich geht: Bleibt genug Geld für Urlaub, für ein Auto, für ein Kind mehr? Ein Zinsvergleich hilft dir dabei nicht weiter, deshalb ist er im Workshop Nebensache.
Zu diesem einen Objekt. Oder zum Kaufen überhaupt. Es gibt Lebenssituationen, in denen Mieten die klügere Entscheidung ist. Wenn deine dazugehört, ist das ein gutes Ergebnis für diesen Workshop.
Martin beschreibt vier Situationen, in denen sich fast jeder wiederfindet, der gerade sucht. Du erkennst innerhalb weniger Minuten, welche davon deine ist und was in genau dieser Situation üblicherweise schiefgeht.
Der Moment, in dem du merkst: Mit dieser Situation bist du nicht allein.
Was du zahlen kannst, was die Bank dazu sagt und was du zahlen möchtest. Du rechnest mit, am Ende steht deine Zahl auf dem Papier.
Zum ersten Mal steht da eine Zahl, die zu deinem Leben passt und nicht zu einem Objekt.
Ein echtes Exposé, live auf dem Bildschirm. Wir gehen durch, worauf es ankommt: Baujahr und Energieausweis, Instandhaltungsrücklage und Protokolle, Sanierungsstau, Lage. Und dann stellen wir die Frage, die im Exposé nie beantwortet wird: Was darf dieses Objekt eigentlich kosten?
Du liest ein Exposé ab hier anders — und siehst vor allem das, was nicht drinsteht.
Wie sich ein Darlehen über die Jahre entwickelt, was am Ende der Zinsbindung noch offen ist und wie viel finanzieller Spielraum dir daneben bleibt.
Du weißt, was neben der Rate übrig bleibt: für Urlaub, fürs Auto, für ein Kind mehr.
Bring das Objekt mit, das dich gerade beschäftigt. Wer möchte, legt es offen auf den Tisch. Manchmal lautet die Antwort: Lass die Finger davon. Manchmal lautet sie: Das ist ein gutes Objekt, geh ran.
Du gehst mit einer Antwort raus, nicht mit einem Bauchgefühl.
Er ist Volljurist und vermittelt bankenunabhängig.
Dafür arbeitet er mit Banken in ganz Deutschland zusammen.
Bezahlt wird er von der Bank. Für dich ist seine Begleitung kostenlos.
In seinen Jahren in diesem Geschäft ist ihm eine Sache aufgefallen, die ihn bis heute ärgert: Die meisten Menschen kommen zu spät zu ihm.
Sie melden sich erst, wenn die Immobilie schon feststeht. Dann geht es nur noch um den Zinssatz, und alle wichtigen Fragen sind längst entschieden.
Meistens, ohne dass sie überhaupt jemand gestellt hat.
Deshalb dreht er die Reihenfolge um. Er fängt nicht bei der Bank an, sondern bei dir: bei deiner Lebenssituation, deinem Budget und deiner Immobilie.
Und wenn dabei herauskommt, dass ein Kauf im Moment nicht die richtige Entscheidung für dich ist, dann sagt er dir das. Auch dafür berechnet er nichts.
Wenn du gerade suchst, kennst du den Satz: Es gibt noch zwei weitere Interessenten, bis morgen brauchen wir eine Rückmeldung.
Der Druck in diesem Moment ist echt, und er lässt sich nicht wegdiskutieren. Aushalten kannst du ihn trotzdem, wenn du vorher weißt, was dieses Objekt für dich wert sein darf. Dann ist die Antwort in zwei Minuten klar, statt in zwei schlaflosen Nächten.
Dafür brauchst du ein paar Zahlen und ein paar Fragen. Beides klären wir an einem Abend.
Die Anmeldung dauert keine Minute. Du brauchst nur deinen Vornamen und deine E-Mail-Adresse.
Platz sichern, kostenlos
>>> DATUM_LANG, 20:00 bis 21:30 Uhr
Live auf Zoom · Teilnahme kostenlos
Nichts. Du zahlst weder vorher noch hinterher etwas.
Nein. Der Workshop funktioniert nur, wenn du deine eigenen Zahlen mitrechnest und deine Fragen stellst. Beides geht in einer Aufzeichnung nicht. Blocke dir die 90 Minuten im Kalender.
Nein. Am Ende des Workshops kannst du ein 15-minütiges Gespräch mit Martin buchen, kostenlos und freiwillig. Mehr passiert nicht.
Falsch nicht, aber du bist früh dran. Der Workshop ist für Menschen gebaut, die schon suchen. Den Rechenweg zu deiner Kaufpreis-Obergrenze nimmst du trotzdem mit. Der Exposé-Teil ist für dich dann Vorbereitung statt Anwendung.
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, und wer sie pauschal beantwortet, sollte dich misstrauisch machen. Wie viel Eigenkapital nötig ist, hängt von mehreren Dingen gleichzeitig ab: von deinem Einkommen, vom Objekt, von der Lage und von Fördermöglichkeiten. Im Workshop erfährst du, welche dieser Punkte in einer Situation wie deiner die entscheidenden sind.
Er vermittelt Finanzierungen, davon lebt er, und das steht auch nirgends anders. Er verdient aber nichts daran, ob du am Workshop teilnimmst oder danach ein Gespräch buchst. Und er verdient auch nichts daran, wenn am Ende herauskommt, dass du besser nicht kaufst.
Du musst nicht, du darfst gerne. Wenn du eins hast, leg es dir daneben. Beim Exposé-Teil kannst du dann direkt an deinem eigenen Objekt mitprüfen.
Zoom, einen Laptop oder Rechner (auf dem Handy siehst du die Zahlen schlecht), Stift und Papier oder einen Taschenrechner.
>>> DATUM_LANG, 20:00 bis 21:30 Uhr, live auf Zoom.